Tradizionalmente, ci sono tre cosiddette cinture della regione di Mosca: vicino, medio e lontano. Tuttavia, non tutti saranno in grado di spiegare in base a quale principio la regione di Mosca è divisa in queste tre unità geografiche.
Gli esperti assicurano che non è necessario porre fine alle città della lontana regione di Mosca. Oggi si stanno anche sviluppando abbastanza intensamente, grazie al quale non possono essere meno competitive delle città satellite.
Agenti immobiliari e altri professionisti del settore immobiliare molto spesso si destreggiano nel loro discorso con un termine come cinture a distanza. È con il suo aiuto che possono comporre una gradazione di proprietà residenziali in base alla comodità della loro posizione, al costo per metro quadrato e alla domanda tra la popolazione al momento dell'acquisto e dell'affitto di immobili.
La regione di Mosca non ha fatto eccezione. Piuttosto, al contrario, la divisione territoriale è la più rilevante per lui. Dopotutto, la terra nella regione della capitale è molto costosa. Quindi, ad esempio, la vicina regione di Mosca, che si trova il più vicino possibile alla metropoli, differirà favorevolmente dalla media e ancora più distante sia per l'accessibilità dei trasporti, sia per le infrastrutture più sviluppate, ecc.
Qual è il principio di divisione?
Nonostante il fatto che le cinture di distanza siano un concetto condizionale, non dovrebbero essere scontate. La cintura più vicina della regione di Mosca è considerata non più di 5 km dalla tangenziale di Mosca (in alcune fonti, le città situate a una distanza massima di 15 km dalla tangenziale di Mosca sono chiamate regione di Mosca). La zona di distanza media è fino a 30 km, tutto il resto è già considerato la periferia lontana.
Gli specialisti immobiliari assicurano che queste cifre sono in qualche modo sottostimate e hanno fatto la propria valutazione. Tenendo conto della domanda dei consumatori, è stato rivelato che la vicina regione di Mosca può essere tranquillamente chiamata le regioni della regione che si trovano fino a 20 km dalla tangenziale di Mosca. La regione centrale di Mosca si estende da 20 a 50 km dalla tangenziale della capitale. Ebbene, più lontano è quello lontano.
I vantaggi e gli svantaggi di tali zone
La vicina regione di Mosca è principalmente più redditizia e richiesta tra coloro che lavorano a Mosca. Dopotutto, arrivare a 15 km è molto più vicino e più veloce di 50 o 70. Molto spesso, le città situate nelle immediate vicinanze dei confini territoriali di Mosca sono chiamate città satellite. È in loro che oggi si osserva la crescita economica: si costruiscono alloggi, si sviluppano infrastrutture, si risolvono problemi di trasporto, ecc.
Le città satellite sono abbastanza facili da confondere con i quartieri dormienti della capitale. Esteriormente, non sono particolarmente diversi e spesso vengono presi in considerazione nei piani di sviluppo della capitale.
Il costo degli immobili nella vicina regione di Mosca si sta avvicinando ai prezzi del capitale. Per quanto riguarda l'accessibilità dei trasporti, a volte da alcune città satellite in treno per raggiungere il centro di Mosca ci vorrà meno tempo che per arrivare dalla zona notte della capitale con la metropolitana.
Questa opzione ha anche uno svantaggio piuttosto significativo: un'ecologia non molto buona. Naturalmente, sarà leggermente migliore che nella stessa metropoli, tuttavia, la qualità dell'aria è seriamente compromessa dalle auto in transito e dalla densa popolazione dell'area.
I sobborghi medi sono un po' inferiori rispetto ai loro vicini. la sua accessibilità ai trasporti non è così buona e non tutti sono pronti a trascorrere diverse ore al giorno sulla strada. Tuttavia, è popolare perché gli appartamenti qui sono significativamente più economici. Inoltre, puoi prendere un buon appartamento con decorazioni per gli stessi soldi che verranno spesi per l'acquisto di uno spazio abitativo abbandonato di piazze più piccole nella vicina regione di Mosca. L'ecologia qui sarà già notevolmente migliore.
Più spesso le famiglie con bambini scelgono la regione centrale di Mosca, per la quale l'aria fresca è estremamente importante.
Gli esperti spesso chiamano la lontana regione di Mosca una regione inerte. Ciò è dovuto al fatto che è quasi impossibile andare a lavorare a Mosca da esso, perché il viaggio può durare 2 ore o più. Tuttavia, va tenuto presente che nelle città di questa cintura di lontananza oggi si sta sviluppando attivamente la propria infrastruttura, a causa della quale scompare la necessità di viaggi giornalieri a Mosca.
Tale zona è perfetta per coloro che desiderano acquistare un alloggio, ma non hanno fondi sufficienti per immobili più costosi. Nonostante la notevole lontananza della lontana regione di Mosca dalla capitale, essa, come singola regione, ha tutti i diritti e i privilegi. Inoltre, tutti questi vantaggi non saranno diversi da quelli disponibili per i residenti della vicina regione di Mosca.
Tra gli svantaggi, ci sono un sacco di case vecchie e fatiscenti nei sobborghi lontani, vista la sua popolarità non particolarmente grande. Il mercato immobiliare primario non è molto sviluppato. L'accessibilità ai trasporti è fondamentale per queste città. Se è ben sviluppato, c'è un servizio di autobus, c'è una linea ferroviaria diretta, ecc. - l'area acquisisce un certo prestigio e domanda tra i consumatori.
Controversie relative alla divisione della regione di Mosca
Molti esperti ritengono che la divisione, seppur condizionale, della regione di Mosca in regioni non sia corretta. Dopotutto, la regione è un tutto unico, che ha pari diritti e responsabilità.
Tuttavia, la stampa ha anche esagerato con domande sulla prevista divisione della regione di Mosca in 2 parti: tutto ciò che è fino al 101esimo km dovrebbe essere preso e annesso a Mosca, espandendo così la metropoli; unire il resto dell'area alle aree vicine. Tuttavia, la questione non è andata oltre le conversazioni.
Oggi, la regione di Mosca in alcune direzioni riceve anche un bonus significativo dai sindaci della capitale: le linee della metropolitana di Mosca hanno iniziato ad essere estese alle città satellite.
